Команде ЮК «ЛексПроф» удалось добиться отмены решения суда первой инстанции в апелляции на Сахалине и тем самым защитить права доверителя в споре о прекращении права собственности на земельный участок!

Наш доверитель является членом СНТ и с середины 90-х годов ему был передан от местной администрации в собственность участок в этом СНТ определенной площади. Поскольку утвержденной схемы расположения участков в СНТ никогда не было, наш доверитель выбрал наиболее подходящее место для своего участка и не более отведенной площади. Надлежащим образом право собственности он оформил лишь около 10 лет назад.

Тем не менее, новый председатель СНТ, преследуя свои личные коммерческие цели, обратился в суд с иском о прекращении права собственности на земельный участок. Формально руководствовался он тем, что якобы при оформлении права собственности необходимо было пройти процедуру согласования на собрании СНТ и что якобы участок находится на территории общего пользования и нарушает права СНТ.

Несмотря на неуверенную позицию истца, суд первой инстанции удовлетворил требования и лишил доверителя права собственности на участок.

Но именно в апелляции нам удалось убедить суд в обратном и добиться отказа в иске в полном объеме!

Апелляционный суд согласился с нами, что СНТ не является собственником спорного участка и оно не вправе им распоряжаться.

Это значит, что ответчик как член СНТ изначально являлся собственником своего участка (еще с середины 90-х) и был вправе оформить его в любом свободном месте СНТ, не превышая отведенную площадь. Что и было сделано нашим доверителем.

А это значит, что права СНТ никак не могли быть нарушены и исковые требования являются необоснованными.